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我们的转型调结构,发展新兴战略产业,发展2025,一代一路……等等等等,是要创造更多的财富,带动世界经济继续前行,和平崛起,并且合理赚取更多财富。
鹰酱是一个金融霸主国而非产业大国,它唯一的选择,就是暴力掠夺,守住自身的霸主地位,继续做规则制定者。
这个问题不想再展开来说了,很怕。
……
在整个世界环境之下,我们的祖国同样在面对着种种困境。
第一个是资产泡沫。我们的2是所有国家里最高的。这个究竟有没有泡沫?泡沫有多大?目前学界是有两种观点。一种观点认为,我们的泡沫已经到了非常危险的程度。一种则认为中国处于高速发展状态下。泡沫确实有,但问题不大。
从某种意义上来说。如果一带一路能够顺利执行。那么我们的人民币成为一种周边结算货币,作为合作国家的结算货币。泡沫就可以得到很好的消化。就好像美国曾经做的那样。现在的人民币石油期货。其实就是这样一种尝试。
如果人民币出不去。那你现在的2货币存量。即便增量减速。要消化掉它也需要相当长的时间。
所有的内部危机,包括所谓的金融风险。债务危机。房价危机。本质上都是由货币大放水推动的。
因为我们可以看看蓄水池。国内就这么几大块儿,股市房市实业。
股市由于资金错配问题,第一扶不起来,第二哪怕扶起来意义也不大。
关键点就在于房地产市场和实业。
之前我刚写完云州限售限购。马上长沙就出台限售令。基本和我判断应该有的政策差不太多。
说明什么呢。
国家其实早已经看到这点,并且是真的准备动手去治理。
但是这需要一个过程。而且并不是说我可以直接针对性的对房地产动手,其实局面是牵一发动全身的。
这钱如果从房地产市场里出来,他最终要流向到哪儿去?
没有地方安置它是会出大乱子的。
所以说地方政府正在开始锁盘。
地方政府限售是一个非常明确的信号,你的二手房我不让他进到市场里面,避免冲击。
房价阴跌。经济继续增长。两三年过去,货币自然贬值,就消化掉很大一部分泡沫。
实际上从16年开始,我们是一直在一个去泡沫的过程。
实业的调结构去落后产能。一方面是产业升级,做大蛋糕。另一方面是打掉落后产能,尽可能的挽救有价值的大企业和国企。
金融监管。其最核心的目的就是降低金融系统性风险。
为什么?因为整体负债太多。
地方政府,企业,居民。三大负债体,源头都通到银行。
将金融机构整合监管。封死影子银行。监控好券商基金信托那些通道。就相当于在金融体系里打上一道防火墙。你别的地方的风险。不会大规模的波及到银行。那么一旦银行稳住,金融体系稳住。风险就只是区域性的,局部性的,不会酿造大乱。
实在不行,个别银行也是可以破产的。
那么正是看到这一点,看到中央的决心。现在越来越多的地方政府。正在试图自行解决债务问题。
你比如说三四线城市的棚改。这东西就是地方政府最后一个机会。
国开行配合进行货币化安置。地方政府拿到现金给棚改拆迁户。那么拆迁户手里有钱,他又有购房刚需。就会主动消化掉各县城市里面的房地产存。
在这个过程里,那么炒房团炒房资金,他会看到里面的商机。主动下到这个三四线城市去提前炒作。助推房价上涨。
弄这个东西,如果卖不出去,变现不了,它就是一个故事。
你不要看有些五线城市的房价已经涨上两三万。如果他周边没有特殊资源。人口流入速度不高,甚至说是负的净流入。那么他这个房价一定稳不住。
地方政府一旦开始锁盘。刚需自住都不会怎么样,你凡是加杠杆而去炒的,基本都要糊。
那么锁盘的真实目的到底是什么?
是让你这个资金不要到处流动。你在这里面老老实实待三年。等着我们去把这个泡沫消化掉一部分。
房价直接崩的结果是特别特别严重的,但是你让它继续往上涨的后果其实更严重。
现在看魔都的情况。房产价格其实已经比最巅峰的时候下降了一成多。
二手房的挂盘价格。实际上还能更低。成交价格更低。整个二手房市场现在处于一个完全的锁死状态。
从整个15年到现在。一线城市的限购政策的威力已经基本上体现出来了。
接下来如果大规模限售的话。可能会有相当一部分资金被锁在二线三线四线城市里。
然后到20年房产税一出台。全都美滋滋。
所以说这个泡沫消化起来实际上会很快的。
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