第469章 天价庄园

第69章 天价庄园 第69章 天价庄园 当然，这个房子也是还没有装修的。 主别墅都还没装修，更不可能来装修保姆房了。 在主别墅正前面，还有一个室外游泳池。 游泳池的面积也不小，差不多有一个标准篮球场那么大。 而且，当初设计者还充分考虑到庄园主人会有孩子的情况。 所以，在大游泳池边上还有个小游泳池，作为戏水池使用。 当然，这个游泳池也只是挖了个坑，防水什么的都没做。 再往前，则是一个小土坡。 根据小陈的介绍，这个小土坡原本是打算设计用来做高尔夫球场的。 只不过土坡是堆出来了，但是已经没钱植草皮了。 所以，也就只能是一个光溜溜的土坡了。 在土坡的东边，则是一大片空地了。 这里还没来得及规划搞什么东西，就已经被拆掉了。 当然，在健身房的西边，也有一大块空地。 显然也没有想好要弄什么东西。 “李先生，这庄园位置其实还是很好的！” “并且主别墅都是按照防震级别八级来建造的。” “总的而言，还是不错的！” 带着李峰逛了一圈后，小陈便开始营销起来。 不过，她自己其实也没有抱太大的希望。 这个房子挂在网上已经很久了。 银行拍卖卖不掉之后，就一直委托他们中介挂在网上售卖。 只要有老板愿意购买，便宜一点也是可以的。 对银行而言，抵押物能收回一点是一点。 但是挂了那么久，也没有什么人问津。 其实，银行也知道不会有人买。 毕竟上百亿的东西，能买得起的一共也就那么几个。 银行在挂出来之前，肯定是询问过那些大佬的。 他们既然都没有人愿意出手，也就不会再有人出手了。 至于降价？ 也不是不可以的。 只是一百七十亿的房子，再降也不可能降太多。 也许，降到一百亿以下，就会有人接手了。 但是银行不会甘心的。 这样的话，他们损失就太大了。 这个庄园原本就是按照九折抵押，换了150亿。 哪怕银行要亏，也就亏个十亿二十亿的。 再多的亏损，他们未必会接受。 当然，也不是不可能的，就看谁比较着急了。 不过，小陈其实也不抱有什么希望。 只不过李峰是她的大客户，上一次一栋别墅让他赚了上百万的佣金。 所以，只要是李峰的事情，她自然不遗余力。 “嗯，的确很不错，价格呢？最低多少？” 李峰笑呵呵的问道。 “李先生，银行那边报价是一百三十亿。” “不过，这个价格还是可以谈的！” 银行之前其实是报价一百五十亿的。 只不过多次拍卖无人问津，只能一步步的压低价格。 一百三十亿，他们已经亏了二十亿了。 但是，如果继续下跌，他们可能亏得还要多。 所以，哪怕价格再低一点，他们也能接受。 “一百三十亿吗？” 李峰沉吟了片刻，接着说道： “这庄园如果我要了，你们能谈到多少钱？” 李峰看着小陈，认真的问道。 “啊？李先生，如果您当真想要购买的话，我们还能谈十个亿！” 小陈连忙说道。 她有种感觉，今天这一单，没准还有可能成交。 这一单要是成交的话，那她恐怕直接就能成为尚海市最有名的中介了。 毕竟中介都是要收取中介费的。 一般情况下，是一到两个百分点。 大部分时候，都是一个点。 而这栋房子哪怕只是卖了一百亿，那公司也能拿到一个亿的点。 小陈作为直接介绍了，至少也能拿到几千万。 一般情况下，他们这样的中介佣金都是百分之十到三十左右。 当然了，级别越高，佣金也就越高。小陈的佣金，差不多能达到百分之五十。 所以，真要卖掉这栋庄园，她至少能赚五千万。 要是成交价格更高一点，她拿到的也就会更多。 “优惠十个亿？那也就是一百二十亿吗？” 李峰皱着眉头，淡淡的问道。 “是的李先生，一百二十亿估计也是银行的心里底线了，再跌的话，他们可能承受不了了！” 小陈认真的说道。 “这样吧，一百亿十个亿，你告诉银行，我可以一次性付款！” “如果他们同意，我立刻就打钱！” 李峰报出了自己的价格。 一百一十亿，这个价格比银行的贷款金额一百五十亿足足少了四十个亿。 正常情况下，对方肯定是不会同意的。 但是这个庄园烂尾了那么多年，银行一直降价都没有卖出去。 哪怕接着降价，接着卖，也未必会有人接盘。 甚至降到一百亿、九十亿，都未必会有人接盘。 现在生意越来越不好做了，谁会将辛辛苦苦赚来的钱换成砖头呢？ 要是错过李峰，恐怕他们下次想要遇到一个靠谱的买家，那就难上加难了。 所以，李峰直觉告诉他，银行方面肯定是会同意的。 毕竟他支付的可是全款。 一百一十亿的流动现金直接到账，对银行而言没有任何压力。 换成别的大老板，没准还要贷款。 虽说贷款能收取利息。 但是，万一还不上了，就又是一个坑了。 全款的话，这件事情就好办多了。 “啊？李先生，您说的是真的吗？” 听到李峰的话，小陈感觉自己的心脏都漏拍了一下。 这一单，不会真的成了吧？ “当然是真的，不过你得先说服银行那边以一百一十个亿的价格卖给我，要是高于这个价格，我可能就不买了！” 李峰故意将事情说的比较严重。 其实，如果是一百二十亿，他也是可以接受的。 对于现在的李峰而言，一百二十亿和一百一十亿，差别也不大。 他想要赚，也就是一个晚上就能赚到了。 所以，李峰对于价格根本就无所谓。 “好的李先生，我这就汇报上去！” 小陈不敢耽搁，立刻转身去打电话了。 李峰倒也不着急，自顾自的在庄园里面逛了起来。 对于这个庄园，他是真的很喜欢。 主要就是一个面积大。 至于主别墅的外观风格，如果不喜欢的话改一下就好，这都很简单。